Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianalaan 219

3053ZC Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.867
+2,0%
[ € 773.403 – € 984.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.221[ € 853.528 – € 943.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianalaan 219 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.867 (€ 6.761 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,2%
+€ 17.28312 maanden +2,0%
€ -19.25412 mnd vs. NL -2,2%
Adrianalaan 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.867 voor Adrianalaan 219 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianalaan 219 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.867.

Verwachte verkoopprijs Adrianalaan 219
€ 903.221[ € 853.528 – € 943.373 ]
Verkoper houdt over€ 892.036−€ 11.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.435+€ 20.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.036

Wat is de vraagprijs?

Adrianalaan 219 in Rotterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Vraagprijs Adrianalaan 219
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.212 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianalaan 219 adviseren wij in een bod van € 903.221, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.867+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.221+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.382+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianalaan 219 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianalaan 219 in Rotterdam bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 878.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianalaan 219

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.867
Verwachte verkoopprijs€ 903.221
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianalaan 219 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.867 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adrianalaan 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianalaan 219 in Rotterdam.

Wat is Adrianalaan 219 in Rotterdam waard?
Adrianalaan 219 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.867 (bandbreedte € 773.403 – € 984.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Adrianalaan 219 in Rotterdam?
Adrianalaan 219 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianalaan 219 in Rotterdam?
Voor Adrianalaan 219 adviseren wij een bod van € 903.221 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianalaan 219 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianalaan 219 in Rotterdam bedragen € 4.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianalaan 219 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianalaan 219 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianalaan 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Adrianalaan 219 ligt rond € 878.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianalaan 219?
Huishoudens in de buurt van Adrianalaan 219 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.