Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 83A

3054AB Rotterdam

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.435.265
+2,9%
[ € 1.263.033 – € 1.607.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.474.357[ € 1.399.464 – € 1.546.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 83A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.435.265 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,2%
+€ 40.59212 maanden +2,9%
€ -13.43912 mnd vs. NL -1,0%
Straatweg 83A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.435.265 voor Straatweg 83A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 83A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.474.357. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.435.265.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 83A
€ 1.474.357[ € 1.399.464 – € 1.546.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.889−€ 17.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.505.994+€ 31.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.474.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.889

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 83A in Rotterdam staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.010 per m².

Vraagprijs Straatweg 83A
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.010[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 83A adviseren wij in een bod van € 1.474.357, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.435.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.474.357+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.075+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 83A zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 83A in Rotterdam bedragen € 7.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.435.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.019
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.526.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 83A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.435.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.474.357
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 83A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.435.265 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Straatweg 83A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 83A in Rotterdam.

Wat is Straatweg 83A in Rotterdam waard?
Straatweg 83A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.435.265 (bandbreedte € 1.263.033 – € 1.607.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Straatweg 83A in Rotterdam?
Straatweg 83A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 83A in Rotterdam?
Voor Straatweg 83A adviseren wij een bod van € 1.474.357 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 83A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 83A in Rotterdam bedragen € 7.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.435.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.019 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 83A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 83A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 40.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 83A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 83A ligt rond € 1.435.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 83A?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 83A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.