Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Bijdorp 19

3054AX Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.490
+2,9%
[ € 520.511 – € 662.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.102[ € 542.547 – € 599.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.606[ € 581.068 – € 642.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Bijdorp 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.490 (€ 6.036 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.72812 maanden +2,9%
€ -5.53912 mnd vs. NL -1,0%
Park Bijdorp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.490 voor Park Bijdorp 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Bijdorp 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.606. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.490.

Verwachte verkoopprijs Park Bijdorp 19
€ 612.606[ € 581.068 – € 642.233 ]
Verkoper houdt over€ 604.617−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.008+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Bijdorp 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Verwachte vraagprijs Park Bijdorp 19
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 571.102[ € 542.547 – € 599.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.536 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Bijdorp 19 adviseren wij in een bod van € 612.606, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.102 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.490+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.606+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.236+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Bijdorp 19 zal in bij een vraagprijs van € 571.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Bijdorp 19 in Rotterdam bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 591.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Bijdorp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.490
Verwachte verkoopprijs€ 612.606
Verwachte vraagprijs€ 571.102
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.490 zit Park Bijdorp 19 in het middensegment van Hillegersberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Park Bijdorp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Bijdorp 19 in Rotterdam.

Wat is Park Bijdorp 19 in Rotterdam waard?
Park Bijdorp 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.490 (bandbreedte € 520.511 – € 662.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Bijdorp 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Park Bijdorp 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 571.102 (bandbreedte € 542.547 – € 599.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Bijdorp 19 in Rotterdam?
Voor Park Bijdorp 19 adviseren wij een bod van € 612.606 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Bijdorp 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Park Bijdorp 19 in Rotterdam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Bijdorp 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Bijdorp 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Bijdorp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Park Bijdorp 19 ligt rond € 591.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Bijdorp 19?
Huishoudens in de buurt van Park Bijdorp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.