Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam

Woningwaarde Ariadnestraat 20

3054WE Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.433
+2,9%
[ € 544.221 – € 692.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.635[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariadnestraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.433 (€ 7.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.49012 maanden +2,9%
€ -5.79112 mnd vs. NL -1,0%
Ariadnestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.433 voor Ariadnestraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariadnestraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.635. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.433.

Verwachte verkoopprijs Ariadnestraat 20
€ 639.635[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 631.349−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.578+€ 14.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.349

Wat is de vraagprijs?

Ariadnestraat 20 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.839 per m².

Vraagprijs Ariadnestraat 20
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.839[ € 6.497 – € 7.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariadnestraat 20 adviseren wij in een bod van € 639.635, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.433+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.635+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.617+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariadnestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariadnestraat 20 in Rotterdam bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 618.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariadnestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.433
Verwachte verkoopprijs€ 639.635
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 95 m²
€ 472.975
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.433 zit Ariadnestraat 20 in het middensegment van Hillegersberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ariadnestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariadnestraat 20 in Rotterdam.

Wat is Ariadnestraat 20 in Rotterdam waard?
Ariadnestraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.433 (bandbreedte € 544.221 – € 692.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Ariadnestraat 20 in Rotterdam?
Ariadnestraat 20 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariadnestraat 20 in Rotterdam?
Voor Ariadnestraat 20 adviseren wij een bod van € 639.635 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariadnestraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ariadnestraat 20 in Rotterdam bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariadnestraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariadnestraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariadnestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ariadnestraat 20 ligt rond € 618.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariadnestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ariadnestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.