Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam

Woningwaarde Theseusstraat 101

3054RZ Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.975
+2,2%
[ € 416.218 – € 529.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.821[ € 433.980 – € 479.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.701[ € 464.793 – € 513.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Theseusstraat 101 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.975 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds juli +0,2%
+€ 10.36612 maanden +2,2%
€ -5.97412 mnd vs. NL -1,3%
Theseusstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.975 voor Theseusstraat 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theseusstraat 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.701. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.975.

Verwachte verkoopprijs Theseusstraat 101
€ 489.701[ € 464.793 – € 513.718 ]
Verkoper houdt over€ 483.064−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.645+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theseusstraat 101 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Theseusstraat 101
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 456.821[ € 433.980 – € 479.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 694.870[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theseusstraat 101 adviseren wij in een bod van € 489.701, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.821 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.975+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.701+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.186+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theseusstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 456.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theseusstraat 101 in Rotterdam bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 472.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theseusstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.975
Verwachte verkoopprijs€ 489.701
Verwachte vraagprijs€ 456.821
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Mattenbiesstraat 72, 3056RH Rotterdam
Mattenbiesstraat 72
2003 · 73 m²
€ 416.862
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2003 · 116 m²
€ 618.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.975 is Theseusstraat 101 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theseusstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theseusstraat 101 in Rotterdam.

Wat is Theseusstraat 101 in Rotterdam waard?
Theseusstraat 101 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.975 (bandbreedte € 416.218 – € 529.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theseusstraat 101 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Theseusstraat 101 in Rotterdam is in augustus 2026 € 456.821 (bandbreedte € 433.980 – € 479.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Theseusstraat 101 in Rotterdam?
Voor Theseusstraat 101 adviseren wij een bod van € 489.701 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theseusstraat 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theseusstraat 101 in Rotterdam bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theseusstraat 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theseusstraat 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theseusstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Theseusstraat 101 ligt rond € 472.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theseusstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Theseusstraat 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.