Huiswaardemeter

Woningwaarde C.N.A.Looslaan 42

3054BS Rotterdam

254 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.257.404
+2,9%
[ € 1.106.516 – € 1.408.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.223.736[ € 1.162.549 – € 1.284.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.998[ € 1.226.489 – € 1.355.594 ]

Wat is mijn huis waard?

C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.404 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,2%
+€ 35.56212 maanden +2,9%
€ -11.77412 mnd vs. NL -1,0%
C.N.A.Looslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.404 voor C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.998. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.404.

Verwachte verkoopprijs C.N.A.Looslaan 42
€ 1.291.998[ € 1.226.489 – € 1.355.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.536−€ 15.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.988+€ 27.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.223.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs C.N.A.Looslaan 42
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.223.736[ € 1.162.549 – € 1.284.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.N.A.Looslaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.291.998, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.223.736 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.404+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.998+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.598+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.N.A.Looslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.223.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam bedragen € 6.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.149
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.213.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.N.A.Looslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.404
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.998
Verwachte vraagprijs€ 1.223.736
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.N.A.Looslaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.404 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.N.A.Looslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam.

Wat is C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam waard?
C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.404 (bandbreedte € 1.106.516 – € 1.408.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.223.736 (bandbreedte € 1.162.549 – € 1.284.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam?
Voor C.N.A.Looslaan 42 adviseren wij een bod van € 1.291.998 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam bedragen € 6.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.149 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.N.A.Looslaan 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 35.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.N.A.Looslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van C.N.A.Looslaan 42 ligt rond € 1.257.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.N.A.Looslaan 42?
Huishoudens in de buurt van C.N.A.Looslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.