Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam

Woningwaarde Adriaen van der Doeslaan 24

3054ED Rotterdam

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.358
+2,0%
[ € 945.435 – € 1.203.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.489[ € 993.215 – € 1.097.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.024[ € 1.047.842 – € 1.158.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.358 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,2%
+€ 21.12812 maanden +2,0%
€ -23.53612 mnd vs. NL -2,2%
Adriaen van der Doeslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.358 voor Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.024. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.358.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van der Doeslaan 24
€ 1.104.024[ € 1.047.842 – € 1.158.140 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.630−€ 13.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.254+€ 24.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van der Doeslaan 24
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.045.489[ € 993.215 – € 1.097.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.204[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van der Doeslaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.104.024, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.489 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.358+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.024+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.225+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van der Doeslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 537.000€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.254
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van der Doeslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.024
Verwachte vraagprijs€ 1.045.489
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.041.651
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van der Doeslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.358 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaen van der Doeslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam.

Wat is Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam waard?
Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.358 (bandbreedte € 945.435 – € 1.203.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam is in juni 2026 € 1.045.489 (bandbreedte € 993.215 – € 1.097.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam?
Voor Adriaen van der Doeslaan 24 adviseren wij een bod van € 1.104.024 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam bedragen € 5.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van der Doeslaan 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 21.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van der Doeslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van der Doeslaan 24 ligt rond € 1.074.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van der Doeslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van der Doeslaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.