Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Nagellaan 14

3054BX Rotterdam

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.457
+2,2%
[ € 975.442 – € 1.241.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.173[ € 1.079.461 – € 1.193.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Nagellaan 14 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.457 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds juli +0,2%
+€ 24.29312 maanden +2,2%
€ -14.00012 mnd vs. NL -1,3%
Willem Nagellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.457 voor Willem Nagellaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Nagellaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.173. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.457.

Verwachte verkoopprijs Willem Nagellaan 14
€ 1.139.173[ € 1.079.461 – € 1.193.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.392−€ 13.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.106+€ 24.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.392

Wat is de vraagprijs?

Willem Nagellaan 14 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Willem Nagellaan 14
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 694.870[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Nagellaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.139.173, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.173+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Nagellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Nagellaan 14 in Rotterdam bedragen € 5.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.421
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Nagellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.173
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Kleiweg 197, 3051XH Rotterdam
Kleiweg 197
1928 · 178 m²
€ 820.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Nagellaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.457 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Nagellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Nagellaan 14 in Rotterdam.

Wat is Willem Nagellaan 14 in Rotterdam waard?
Willem Nagellaan 14 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.457 (bandbreedte € 975.442 – € 1.241.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Willem Nagellaan 14 in Rotterdam?
Willem Nagellaan 14 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Nagellaan 14 in Rotterdam?
Voor Willem Nagellaan 14 adviseren wij een bod van € 1.139.173 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Nagellaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Nagellaan 14 in Rotterdam bedragen € 5.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.421 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Nagellaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Nagellaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 24.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Nagellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Willem Nagellaan 14 ligt rond € 1.108.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Nagellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Willem Nagellaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.