Huiswaardemeter

Woningwaarde Ghisebrecht Bokellaan 15

3054CA Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.686
+2,9%
[ € 706.364 – € 899.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.003[ € 741.953 – € 820.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.971[ € 783.502 – € 865.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.686 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,2%
+€ 22.70112 maanden +2,9%
€ -7.51712 mnd vs. NL -1,0%
Ghisebrecht Bokellaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.686 voor Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.971. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.686.

Verwachte verkoopprijs Ghisebrecht Bokellaan 15
€ 824.971[ € 783.502 – € 865.976 ]
Verkoper houdt over€ 814.646−€ 10.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.620+€ 18.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Ghisebrecht Bokellaan 15
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 781.003[ € 741.953 – € 820.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghisebrecht Bokellaan 15 adviseren wij in een bod van € 824.971, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 781.003 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.971+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.220+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghisebrecht Bokellaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 781.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 802.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghisebrecht Bokellaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.686
Verwachte verkoopprijs€ 824.971
Verwachte vraagprijs€ 781.003
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Paltroklaan 27, 3052HG Rotterdam
Paltroklaan 27
1959 · 134 m²
€ 609.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ghisebrecht Bokellaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.686 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ghisebrecht Bokellaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam.

Wat is Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam waard?
Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.686 (bandbreedte € 706.364 – € 899.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 781.003 (bandbreedte € 741.953 – € 820.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam?
Voor Ghisebrecht Bokellaan 15 adviseren wij een bod van € 824.971 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghisebrecht Bokellaan 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghisebrecht Bokellaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ghisebrecht Bokellaan 15 ligt rond € 802.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghisebrecht Bokellaan 15?
Huishoudens in de buurt van Ghisebrecht Bokellaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.