Huiswaardemeter
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam

Woningwaarde Freericksplaats 37

3054GL Rotterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.392.963
+2,9%
[ € 1.225.807 – € 1.560.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.903[ € 1.354.320 – € 1.496.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Freericksplaats 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.392.963 (€ 8.652 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,2%
+€ 39.39512 maanden +2,9%
€ -13.04412 mnd vs. NL -1,0%
Freericksplaats 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.392.963 voor Freericksplaats 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freericksplaats 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.903. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.392.963.

Verwachte verkoopprijs Freericksplaats 37
€ 1.430.903[ € 1.354.320 – € 1.496.880 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.913−€ 16.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.671+€ 30.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.913

Wat is de vraagprijs?

Freericksplaats 37 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.385 per m².

Vraagprijs Freericksplaats 37
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.385[ € 7.966 – € 8.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freericksplaats 37 adviseren wij in een bod van € 1.430.903, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.392.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.903+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.448+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freericksplaats 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freericksplaats 37 in Rotterdam bedragen € 6.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.392.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.812
OZB€ 75
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.452.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freericksplaats 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.392.963
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.903
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Straatbeeld van Berberisweg 484, 3053PL Rotterdam
Berberisweg 484
1961 · 118 m²
€ 634.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freericksplaats 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.392.963 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Freericksplaats 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freericksplaats 37 in Rotterdam.

Wat is Freericksplaats 37 in Rotterdam waard?
Freericksplaats 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.392.963 (bandbreedte € 1.225.807 – € 1.560.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Freericksplaats 37 in Rotterdam?
Freericksplaats 37 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Freericksplaats 37 in Rotterdam?
Voor Freericksplaats 37 adviseren wij een bod van € 1.430.903 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freericksplaats 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Freericksplaats 37 in Rotterdam bedragen € 6.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.392.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.812 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freericksplaats 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freericksplaats 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 39.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freericksplaats 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Freericksplaats 37 ligt rond € 1.392.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freericksplaats 37?
Huishoudens in de buurt van Freericksplaats 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.