Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaswijcklaan 23

3054CL Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.097
+2,9%
[ € 679.445 – € 864.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.109[ € 711.654 – € 786.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.791[ € 755.065 – € 834.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaswijcklaan 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.097 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,2%
+€ 21.83612 maanden +2,9%
€ -7.23012 mnd vs. NL -1,0%
Plaswijcklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.097 voor Plaswijcklaan 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaswijcklaan 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.097.

Verwachte verkoopprijs Plaswijcklaan 23
€ 795.791[ € 755.065 – € 834.544 ]
Verkoper houdt over€ 785.787−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.857+€ 18.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaswijcklaan 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Plaswijcklaan 23
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 749.109[ € 711.654 – € 786.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.930 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaswijcklaan 23 adviseren wij in een bod van € 795.791, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.109 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.097+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.791+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.581+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaswijcklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 749.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaswijcklaan 23 in Rotterdam bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 772.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaswijcklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.097
Verwachte verkoopprijs€ 795.791
Verwachte vraagprijs€ 749.109
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Sleedoornlaan 30, 3053ZP Rotterdam
Sleedoornlaan 30
1934 · 113 m²
€ 568.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaswijcklaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.097 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plaswijcklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaswijcklaan 23 in Rotterdam.

Wat is Plaswijcklaan 23 in Rotterdam waard?
Plaswijcklaan 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.097 (bandbreedte € 679.445 – € 864.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaswijcklaan 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plaswijcklaan 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 749.109 (bandbreedte € 711.654 – € 786.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaswijcklaan 23 in Rotterdam?
Voor Plaswijcklaan 23 adviseren wij een bod van € 795.791 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaswijcklaan 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plaswijcklaan 23 in Rotterdam bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaswijcklaan 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaswijcklaan 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaswijcklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Plaswijcklaan 23 ligt rond € 772.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaswijcklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Plaswijcklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.