Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaswijcklaan 51

3054CM Rotterdam

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.906.578
+2,9%
[ € 1.677.789 – € 2.135.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.957.605[ € 1.854.163 – € 2.049.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaswijcklaan 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.906.578 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,2%
+€ 53.92112 maanden +2,9%
€ -17.85312 mnd vs. NL -1,0%
Plaswijcklaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.906.578 voor Plaswijcklaan 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaswijcklaan 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.957.605. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.906.578.

Verwachte verkoopprijs Plaswijcklaan 51
€ 1.957.605[ € 1.854.163 – € 2.049.337 ]
Verkoper houdt over€ 1.934.821−€ 22.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.998.907+€ 41.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.957.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.934.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaswijcklaan 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.903 per m².

Verwachte vraagprijs Plaswijcklaan 51
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.903[ € 6.558 – € 7.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaswijcklaan 51 adviseren wij in een bod van € 1.957.605, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.906.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.957.605+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.055.485+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaswijcklaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaswijcklaan 51 in Rotterdam bedragen € 9.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.906.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.323
OZB€ 102
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.356.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaswijcklaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.906.578
Verwachte verkoopprijs€ 1.957.605
Verwachte vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaswijcklaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.906.578 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plaswijcklaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam.

Wat is Plaswijcklaan 51 in Rotterdam waard?
Plaswijcklaan 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.906.578 (bandbreedte € 1.677.789 – € 2.135.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.850.000 (bandbreedte € 1.757.500 – € 1.942.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaswijcklaan 51 in Rotterdam?
Voor Plaswijcklaan 51 adviseren wij een bod van € 1.957.605 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam bedragen € 9.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.906.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.323 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaswijcklaan 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 53.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaswijcklaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Plaswijcklaan 51 ligt rond € 1.906.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaswijcklaan 51?
Huishoudens in de buurt van Plaswijcklaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.