Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasoord 18

3054LK Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.511
+2,9%
[ € 1.022.130 – € 1.300.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.129.875[ € 1.073.381 – € 1.186.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.033[ € 1.133.490 – € 1.252.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasoord 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.511 (€ 8.935 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,2%
+€ 32.85012 maanden +2,9%
€ -10.87612 mnd vs. NL -1,0%
Plasoord 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.511 voor Plasoord 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasoord 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.511.

Verwachte verkoopprijs Plasoord 18
€ 1.194.033[ € 1.133.490 – € 1.252.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.649−€ 14.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.064+€ 26.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasoord 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.129.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.691 per m².

Verwachte vraagprijs Plasoord 18
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.129.875[ € 1.073.381 – € 1.186.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.691[ € 8.257 – € 9.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasoord 18 adviseren wij in een bod van € 1.194.033, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.875 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.511+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.033+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.735+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasoord 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.129.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasoord 18 in Rotterdam bedragen € 5.841 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.680
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.044.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasoord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.511
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.033
Verwachte vraagprijs€ 1.129.875
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plasoord 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.511 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plasoord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasoord 18 in Rotterdam.

Wat is Plasoord 18 in Rotterdam waard?
Plasoord 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.511 (bandbreedte € 1.022.130 – € 1.300.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasoord 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plasoord 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.129.875 (bandbreedte € 1.073.381 – € 1.186.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasoord 18 in Rotterdam?
Voor Plasoord 18 adviseren wij een bod van € 1.194.033 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasoord 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plasoord 18 in Rotterdam bedragen € 5.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.680 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasoord 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasoord 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 32.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasoord 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Plasoord 18 ligt rond € 1.161.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasoord 18?
Huishoudens in de buurt van Plasoord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.