Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Hoonaardsingel 26B

3054NA Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.974
+2,9%
[ € 538.537 – € 685.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.631[ € 563.949 – € 623.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.884[ € 598.914 – € 661.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.974 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.30812 maanden +2,9%
€ -5.73012 mnd vs. NL -1,0%
Van den Hoonaardsingel 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.974 voor Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.974.

Verwachte verkoopprijs Van den Hoonaardsingel 26B
€ 630.884[ € 598.914 – € 661.958 ]
Verkoper houdt over€ 622.694−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.652+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Hoonaardsingel 26B
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 593.631[ € 563.949 – € 623.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Hoonaardsingel 26B adviseren wij in een bod van € 630.884, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.631 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.974+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.884+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.428+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Hoonaardsingel 26B zal in bij een vraagprijs van € 593.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Hoonaardsingel 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.974
Verwachte verkoopprijs€ 630.884
Verwachte vraagprijs€ 593.631
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.974 zit Van den Hoonaardsingel 26B in het middensegment van Hillegersberg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van den Hoonaardsingel 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam.

Wat is Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam waard?
Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.974 (bandbreedte € 538.537 – € 685.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam is in oktober 2026 € 593.631 (bandbreedte € 563.949 – € 623.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam?
Voor Van den Hoonaardsingel 26B adviseren wij een bod van € 630.884 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Hoonaardsingel 26B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Hoonaardsingel 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Van den Hoonaardsingel 26B ligt rond € 611.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Hoonaardsingel 26B?
Huishoudens in de buurt van Van den Hoonaardsingel 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.