Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Hoonaardsingel 28A

3054NA Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.107
+2,0%
[ € 479.694 – € 610.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.203[ € 499.893 – € 552.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.049[ € 535.885 – € 592.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.107 (€ 6.338 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds mei +0,2%
+€ 10.72012 maanden +2,0%
€ -11.94112 mnd vs. NL -2,2%
Van den Hoonaardsingel 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.107 voor Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.049. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.107.

Verwachte verkoopprijs Van den Hoonaardsingel 28A
€ 564.049[ € 535.885 – € 592.294 ]
Verkoper houdt over€ 556.594−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.480+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.594

Wat is de vraagprijs?

Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam staat in te koop voor € 526.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Vraagprijs Van den Hoonaardsingel 28A
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 526.203[ € 499.893 – € 552.513 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Hoonaardsingel 28A adviseren wij in een bod van € 564.049, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 526.203 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.107+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.049+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.251+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Hoonaardsingel 28A zal in bij een vraagprijs van € 526.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 545.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Hoonaardsingel 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.107
Verwachte verkoopprijs€ 564.049
Vraagprijs€ 526.203
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 369.291
Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 322.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Hoonaardsingel 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van den Hoonaardsingel 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam.

Wat is Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam waard?
Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.107 (bandbreedte € 479.694 – € 610.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam?
Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 526.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam?
Voor Van den Hoonaardsingel 28A adviseren wij een bod van € 564.049 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Hoonaardsingel 28A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Hoonaardsingel 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Van den Hoonaardsingel 28A ligt rond € 545.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Hoonaardsingel 28A?
Huishoudens in de buurt van Van den Hoonaardsingel 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.