Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Hoonaardsingel 32B

3054NA Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.552
+2,9%
[ € 510.006 – € 649.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.413[ € 531.442 – € 587.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.416[ € 569.706 – € 629.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.552 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%
+€ 16.39112 maanden +2,9%
€ -5.42712 mnd vs. NL -1,0%
Van den Hoonaardsingel 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.552 voor Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.416. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.552.

Verwachte verkoopprijs Van den Hoonaardsingel 32B
€ 600.416[ € 569.706 – € 629.676 ]
Verkoper houdt over€ 592.561−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.574+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Hoonaardsingel 32B
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 559.413[ € 531.442 – € 587.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Hoonaardsingel 32B adviseren wij in een bod van € 600.416, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.413 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.552+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.416+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.437+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Hoonaardsingel 32B zal in bij een vraagprijs van € 559.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 579.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Hoonaardsingel 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.552
Verwachte verkoopprijs€ 600.416
Verwachte vraagprijs€ 559.413
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Adrianalaan 287, 3053ZE Rotterdam
Adrianalaan 287
1931 · 141 m²
€ 773.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Hoonaardsingel 32B ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Hoonaardsingel 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam.

Wat is Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam waard?
Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.552 (bandbreedte € 510.006 – € 649.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam is in oktober 2026 € 559.413 (bandbreedte € 531.442 – € 587.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam?
Voor Van den Hoonaardsingel 32B adviseren wij een bod van € 600.416 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Hoonaardsingel 32B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Hoonaardsingel 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Van den Hoonaardsingel 32B ligt rond € 579.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Hoonaardsingel 32B?
Huishoudens in de buurt van Van den Hoonaardsingel 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.