Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 27

3054NB Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.545
+2,9%
[ € 401.760 – € 511.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.765[ € 418.727 – € 462.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.890[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.545 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.91212 maanden +2,9%
€ -4.27512 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.545 voor Kerkstraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.890. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.545.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 27
€ 472.890[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.438−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.498+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 27
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 440.765[ € 418.727 – € 462.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 472.890, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.765 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.545+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.890+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.535+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 440.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.545
Verwachte verkoopprijs€ 472.890
Verwachte vraagprijs€ 440.765
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 306
1907 · 100 m²
€ 587.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.545 is Kerkstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 27 in Rotterdam.

Wat is Kerkstraat 27 in Rotterdam waard?
Kerkstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.545 (bandbreedte € 401.760 – € 511.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 440.765 (bandbreedte € 418.727 – € 462.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 27 in Rotterdam?
Voor Kerkstraat 27 adviseren wij een bod van € 472.890 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 27 ligt rond € 456.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.