Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14B

3054NC Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.359
+2,9%
[ € 441.196 – € 561.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.077[ € 459.873 – € 508.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.258[ € 492.524 – € 544.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.359 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.17912 maanden +2,9%
€ -4.69512 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.359 voor Kerkstraat 14B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.258. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.359.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14B
€ 519.258[ € 492.524 – € 544.369 ]
Verkoper houdt over€ 512.296−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.793+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14B
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 484.077[ € 459.873 – € 508.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14B adviseren wij in een bod van € 519.258, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.077 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.359+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.258+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.221+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 484.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14B in Rotterdam bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.359
Verwachte verkoopprijs€ 519.258
Verwachte vraagprijs€ 484.077
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 408.880
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14B ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14B in Rotterdam.

Wat is Kerkstraat 14B in Rotterdam waard?
Kerkstraat 14B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.359 (bandbreedte € 441.196 – € 561.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14B in Rotterdam is in oktober 2026 € 484.077 (bandbreedte € 459.873 – € 508.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14B in Rotterdam?
Voor Kerkstraat 14B adviseren wij een bod van € 519.258 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14B in Rotterdam bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14B ligt rond € 501.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.