Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 69A

3054NG Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.251
+2,9%
[ € 452.541 – € 575.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.120[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.251 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.54412 maanden +2,9%
€ -4.81512 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Kerkstraat 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.251 voor Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.120. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.251.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 69A
€ 532.120[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 525.017−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.912+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.017

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 69A
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 69A adviseren wij in een bod van € 532.120, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.251+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.120+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.726+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 69A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 514.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.251
Verwachte verkoopprijs€ 532.120
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Sleedoornlaan 30, 3053ZP Rotterdam
Sleedoornlaan 30
1934 · 113 m²
€ 568.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 69A ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.251 (bandbreedte € 452.541 – € 575.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam?
Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 69A adviseren wij een bod van € 532.120 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 69A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 69A ligt rond € 514.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 69A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 69A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.