Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 18

3054NJ Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.278
+2,0%
[ € 851.205 – € 1.083.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.249[ € 945.331 – € 1.044.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.278 (€ 7.557 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,2%
+€ 19.02212 maanden +2,0%
€ -21.19012 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.278 voor Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.249. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 967.278.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 18
€ 992.249[ € 945.331 – € 1.044.839 ]
Verkoper houdt over€ 980.084−€ 12.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.244+€ 21.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.084

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.383 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.383[ € 7.014 – € 7.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 992.249, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.249+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.861+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 967.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.278
Verwachte verkoopprijs€ 992.249
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.074.358
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.278 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.278 (bandbreedte € 851.205 – € 1.083.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam?
Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 992.249 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam bedragen € 5.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 18 ligt rond € 967.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.