Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuislaan 27A

3054NM Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.340
+2,0%
[ € 388.379 – € 494.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.264[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.340 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.67912 maanden +2,0%
€ -9.66912 mnd vs. NL -2,2%
Oude Raadhuislaan 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.340 voor Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.264. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.340.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuislaan 27A
€ 456.264[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 449.995−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.539+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.995

Wat is de vraagprijs?

Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Oude Raadhuislaan 27A
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuislaan 27A adviseren wij in een bod van € 456.264, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.340+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.264+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.077+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuislaan 27A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 441.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuislaan 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.340
Verwachte verkoopprijs€ 456.264
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 369.291
Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 322.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.340 is Oude Raadhuislaan 27A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuislaan 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam.

Wat is Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam waard?
Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.340 (bandbreedte € 388.379 – € 494.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam?
Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam?
Voor Oude Raadhuislaan 27A adviseren wij een bod van € 456.264 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuislaan 27A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuislaan 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuislaan 27A ligt rond € 441.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuislaan 27A?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuislaan 27A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.