Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuislaan 7D

3054NM Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.149
+2,9%
[ € 398.771 – € 507.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.392[ € 415.522 – € 459.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.474[ € 445.440 – € 492.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.149 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.81612 maanden +2,9%
€ -4.24312 mnd vs. NL -1,0%
Oude Raadhuislaan 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.149 voor Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.474. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.149.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuislaan 7D
€ 469.474[ € 445.440 – € 492.329 ]
Verkoper houdt over€ 463.060−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.013+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Raadhuislaan 7D
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 437.392[ € 415.522 – € 459.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuislaan 7D adviseren wij in een bod van € 469.474, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.392 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.149+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.474+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.948+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuislaan 7D zal in bij een vraagprijs van € 437.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuislaan 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.149
Verwachte verkoopprijs€ 469.474
Verwachte vraagprijs€ 437.392
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.149 is Oude Raadhuislaan 7D een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuislaan 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam.

Wat is Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam waard?
Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.149 (bandbreedte € 398.771 – € 507.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam is in oktober 2026 € 437.392 (bandbreedte € 415.522 – € 459.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam?
Voor Oude Raadhuislaan 7D adviseren wij een bod van € 469.474 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuislaan 7D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuislaan 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuislaan 7D ligt rond € 453.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuislaan 7D?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuislaan 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.