Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuislaan 33B

3054NN Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.820
+2,2%
[ € 274.402 – € 349.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.387[ € 285.368 – € 315.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.236[ € 307.056 – € 339.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.820 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,2%
+€ 6.83412 maanden +2,2%
€ -3.93812 mnd vs. NL -1,3%
Oude Raadhuislaan 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.820 voor Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.236. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.820.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuislaan 33B
€ 323.236[ € 307.056 – € 339.377 ]
Verkoper houdt over€ 318.430−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.851+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.430

Wat is de vraagprijs?

Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam staat in te koop voor € 300.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Vraagprijs Oude Raadhuislaan 33B
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 300.387[ € 285.368 – € 315.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 694.870[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuislaan 33B adviseren wij in een bod van € 323.236, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.387 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.820+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.236+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.398+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuislaan 33B zal in bij een vraagprijs van € 300.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuislaan 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.820
Verwachte verkoopprijs€ 323.236
Vraagprijs€ 300.387
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.820 is Oude Raadhuislaan 33B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuislaan 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam.

Wat is Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam waard?
Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.820 (bandbreedte € 274.402 – € 349.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam?
Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.387. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam?
Voor Oude Raadhuislaan 33B adviseren wij een bod van € 323.236 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuislaan 33B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuislaan 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuislaan 33B ligt rond € 311.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuislaan 33B?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuislaan 33B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.