Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 10

3054SN Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.911
+2,9%
[ € 402.962 – € 512.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.394[ € 420.274 – € 464.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.972[ € 449.693 – € 497.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.911 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.95112 maanden +2,9%
€ -4.28712 mnd vs. NL -1,0%
Orionstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.911 voor Orionstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.972. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.911.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 10
€ 473.972[ € 449.693 – € 497.030 ]
Verkoper houdt over€ 467.508−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.601+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 10
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 442.394[ € 420.274 – € 464.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.972, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.394 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.911+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.972+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.671+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.911
Verwachte verkoopprijs€ 473.972
Verwachte vraagprijs€ 442.394
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 327.580
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.911 is Orionstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Orionstraat 10 in Rotterdam waard?
Orionstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.911 (bandbreedte € 402.962 – € 512.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 442.394 (bandbreedte € 420.274 – € 464.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 10 in Rotterdam?
Voor Orionstraat 10 adviseren wij een bod van € 473.972 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 10 ligt rond € 457.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.