Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 15B

3054SP Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.398
+2,9%
[ € 397.230 – € 505.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.555[ € 414.727 – € 458.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.746[ € 442.928 – € 489.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.398 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.76612 maanden +2,9%
€ -4.22712 mnd vs. NL -1,0%
Orionstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.398 voor Orionstraat 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.746. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.398.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 15B
€ 466.746[ € 442.928 – € 489.553 ]
Verkoper houdt over€ 460.362−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.231+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 15B
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 436.555[ € 414.727 – € 458.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 15B adviseren wij in een bod van € 466.746, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.555 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.746+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.083+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 436.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.398
Verwachte verkoopprijs€ 466.746
Verwachte vraagprijs€ 436.555
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 327.580
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.398 is Orionstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 15B in Rotterdam.

Wat is Orionstraat 15B in Rotterdam waard?
Orionstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.398 (bandbreedte € 397.230 – € 505.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.555 (bandbreedte € 414.727 – € 458.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 15B in Rotterdam?
Voor Orionstraat 15B adviseren wij een bod van € 466.746 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 15B ligt rond € 451.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.