Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassandrastraat 50

3054TE Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.002
+2,9%
[ € 363.442 – € 462.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.651[ € 378.718 – € 418.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.870[ € 405.986 – € 448.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassandrastraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.002 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.68012 maanden +2,9%
€ -3.86812 mnd vs. NL -1,0%
Cassandrastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.002 voor Cassandrastraat 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassandrastraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.870. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.002.

Verwachte verkoopprijs Cassandrastraat 50
€ 427.870[ € 405.986 – € 448.722 ]
Verkoper houdt over€ 421.913−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.577+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassandrastraat 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Cassandrastraat 50
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 398.651[ € 378.718 – € 418.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassandrastraat 50 adviseren wij in een bod van € 427.870, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.651 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.002+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.870+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.264+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassandrastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 398.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassandrastraat 50 in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassandrastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.002
Verwachte verkoopprijs€ 427.870
Verwachte vraagprijs€ 398.651
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 327.580
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.002 is Cassandrastraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cassandrastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassandrastraat 50 in Rotterdam.

Wat is Cassandrastraat 50 in Rotterdam waard?
Cassandrastraat 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.002 (bandbreedte € 363.442 – € 462.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassandrastraat 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cassandrastraat 50 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.651 (bandbreedte € 378.718 – € 418.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassandrastraat 50 in Rotterdam?
Voor Cassandrastraat 50 adviseren wij een bod van € 427.870 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassandrastraat 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cassandrastraat 50 in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassandrastraat 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassandrastraat 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassandrastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Cassandrastraat 50 ligt rond € 413.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassandrastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Cassandrastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.