Huiswaardemeter

Woningwaarde Tritonpad 4

3054TV Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.395
+2,9%
[ € 341.788 – € 435.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.055[ € 355.352 – € 392.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.285[ € 382.714 – € 423.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Tritonpad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.395 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.98412 maanden +2,9%
€ -3.63712 mnd vs. NL -1,0%
Tritonpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.395 voor Tritonpad 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tritonpad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.285. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.395.

Verwachte verkoopprijs Tritonpad 4
€ 403.285[ € 382.714 – € 423.000 ]
Verkoper houdt over€ 397.599−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.501+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tritonpad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Tritonpad 4
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 374.055[ € 355.352 – € 392.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tritonpad 4 adviseren wij in een bod van € 403.285, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.055 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.395+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.285+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.449+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tritonpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tritonpad 4 in Rotterdam bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tritonpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.395
Verwachte verkoopprijs€ 403.285
Verwachte vraagprijs€ 374.055
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 263, 3054EC Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 263
1967 · 83 m²
€ 364.793
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 327.580
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.395 is Tritonpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tritonpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tritonpad 4 in Rotterdam.

Wat is Tritonpad 4 in Rotterdam waard?
Tritonpad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.395 (bandbreedte € 341.788 – € 435.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tritonpad 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tritonpad 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 374.055 (bandbreedte € 355.352 – € 392.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Tritonpad 4 in Rotterdam?
Voor Tritonpad 4 adviseren wij een bod van € 403.285 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tritonpad 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tritonpad 4 in Rotterdam bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tritonpad 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tritonpad 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tritonpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tritonpad 4 ligt rond € 388.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tritonpad 4?
Huishoudens in de buurt van Tritonpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.