Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamsrustlaan 72

3054VG Rotterdam

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.903.683
+2,0%
[ € 1.675.241 – € 2.132.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.851.989[ € 1.759.390 – € 1.944.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.955.534[ € 1.857.916 – € 2.053.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamsrustlaan 72 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.903.683 (€ 8.773 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds mei +0,2%
+€ 37.43612 maanden +2,0%
€ -41.70512 mnd vs. NL -2,2%
Lamsrustlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.903.683 voor Lamsrustlaan 72 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamsrustlaan 72 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.955.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.903.683.

Verwachte verkoopprijs Lamsrustlaan 72
€ 1.955.534[ € 1.857.916 – € 2.053.485 ]
Verkoper houdt over€ 1.932.773−€ 22.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.996.795+€ 41.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.955.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.932.773

Wat is de vraagprijs?

Lamsrustlaan 72 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.851.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.535 per m².

Vraagprijs Lamsrustlaan 72
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.851.989[ € 1.759.390 – € 1.944.588 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.535[ € 8.108 – € 8.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 749.232[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamsrustlaan 72 adviseren wij in een bod van € 1.955.534, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.851.989 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.903.683+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.955.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.053.311+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamsrustlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.851.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamsrustlaan 72 in Rotterdam bedragen € 9.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.903.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 952.000€ 2.856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.309
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 9.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.351.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamsrustlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.903.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.955.534
Vraagprijs€ 1.851.989
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.074.358
Straatbeeld van Argonautenweg 7L, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 7L
2007 · 35 m²
€ 550.957
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 326.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamsrustlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.903.683 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lamsrustlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamsrustlaan 72 in Rotterdam.

Wat is Lamsrustlaan 72 in Rotterdam waard?
Lamsrustlaan 72 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.903.683 (bandbreedte € 1.675.241 – € 2.132.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de vraagprijs van Lamsrustlaan 72 in Rotterdam?
Lamsrustlaan 72 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.851.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamsrustlaan 72 in Rotterdam?
Voor Lamsrustlaan 72 adviseren wij een bod van € 1.955.534 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamsrustlaan 72 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lamsrustlaan 72 in Rotterdam bedragen € 9.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.903.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 438 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamsrustlaan 72 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamsrustlaan 72 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 37.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamsrustlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lamsrustlaan 72 ligt rond € 1.903.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamsrustlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Lamsrustlaan 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.