Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledastraat 19

3054WC Rotterdam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.525
+2,9%
[ € 722.062 – € 918.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.248[ € 751.686 – € 830.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.196[ € 794.532 – € 878.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledastraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.525 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,2%
+€ 23.20612 maanden +2,9%
€ -7.68312 mnd vs. NL -1,0%
Ledastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.525 voor Ledastraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledastraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 820.525.

Verwachte verkoopprijs Ledastraat 19
€ 845.196[ € 794.532 – € 878.166 ]
Verkoper houdt over€ 834.649−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.250+€ 19.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledastraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Ledastraat 19
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 791.248[ € 751.686 – € 830.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledastraat 19 adviseren wij in een bod van € 845.196, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 791.248 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.525+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.196+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.456+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 791.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledastraat 19 in Rotterdam bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 820.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.525
Verwachte verkoopprijs€ 845.196
Verwachte vraagprijs€ 791.248
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Straatbeeld van Argonautenweg 11A, 3054RP Rotterdam
Argonautenweg 11A
2007 · 100 m²
€ 754.945
Straatbeeld van Ariadnestraat 20, 3054WE Rotterdam
Ariadnestraat 20
1998 · 87 m²
€ 618.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.525 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ledastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledastraat 19 in Rotterdam.

Wat is Ledastraat 19 in Rotterdam waard?
Ledastraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.525 (bandbreedte € 722.062 – € 918.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledastraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ledastraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 791.248 (bandbreedte € 751.686 – € 830.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledastraat 19 in Rotterdam?
Voor Ledastraat 19 adviseren wij een bod van € 845.196 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledastraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ledastraat 19 in Rotterdam bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledastraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledastraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ledastraat 19 ligt rond € 820.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ledastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.