Huiswaardemeter

Woningwaarde Strekkade 25

3054XN Rotterdam

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 12.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.075.620
+2,9%
[ € 2.706.546 – € 3.444.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.992.940[ € 2.843.293 – € 3.142.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.160.584[ € 2.999.674 – € 3.315.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Strekkade 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.075.620 (€ 12.014 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.344Sinds september +0,2%
+€ 86.98412 maanden +2,9%
€ -28.79912 mnd vs. NL -1,0%
Strekkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.075.620 voor Strekkade 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strekkade 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.160.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 3.075.620.

Verwachte verkoopprijs Strekkade 25
€ 3.160.584[ € 2.999.674 – € 3.315.429 ]
Verkoper houdt over€ 3.124.568−€ 36.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.225.946+€ 65.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.160.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.124.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strekkade 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.992.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.691 per m².

Verwachte vraagprijs Strekkade 25
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 2.992.940[ € 2.843.293 – € 3.142.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.691[ € 11.107 – € 12.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strekkade 25 adviseren wij in een bod van € 3.160.584, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.992.940 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.075.620+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.160.584+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.318.613+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strekkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 2.992.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strekkade 25 in Rotterdam bedragen € 15.334 per maand bij een woningwaarde van € 3.075.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.040
OZB€ 165
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 15.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.414.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strekkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.075.620
Verwachte verkoopprijs€ 3.160.584
Verwachte vraagprijs€ 2.992.940
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.205.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strekkade 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.075.620 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Strekkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strekkade 25 in Rotterdam.

Wat is Strekkade 25 in Rotterdam waard?
Strekkade 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.075.620 (bandbreedte € 2.706.546 – € 3.444.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strekkade 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Strekkade 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 2.992.940 (bandbreedte € 2.843.293 – € 3.142.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Strekkade 25 in Rotterdam?
Voor Strekkade 25 adviseren wij een bod van € 3.160.584 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strekkade 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Strekkade 25 in Rotterdam bedragen € 15.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.075.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.040 uit hypotheeklasten, circa € 233 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strekkade 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strekkade 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 86.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strekkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Strekkade 25 ligt rond € 3.075.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strekkade 25?
Huishoudens in de buurt van Strekkade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.