Huiswaardemeter

Woningwaarde Strekkade 31

3054XN Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.685
+2,9%
[ € 1.044.283 – € 1.329.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.756[ € 1.097.018 – € 1.212.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.497[ € 1.157.354 – € 1.279.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Strekkade 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.685 (€ 9.493 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,2%
+€ 33.56112 maanden +2,9%
€ -11.11212 mnd vs. NL -1,0%
Strekkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.685 voor Strekkade 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strekkade 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.685.

Verwachte verkoopprijs Strekkade 31
€ 1.219.497[ € 1.157.354 – € 1.279.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.833−€ 14.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.037+€ 26.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strekkade 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.238 per m².

Verwachte vraagprijs Strekkade 31
Onder gem. in buurt Hillegersberg NoordBoven gem.
€ 1.154.756[ € 1.097.018 – € 1.212.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.238[ € 8.776 – € 9.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Noord
€ 1.078.556[ € 300.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strekkade 31 adviseren wij in een bod van € 1.219.497, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.756 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.497+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.472+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strekkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strekkade 31 in Rotterdam bedragen € 5.965 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.803
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.089.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strekkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.497
Verwachte vraagprijs€ 1.154.756
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Noord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hillegersberg Noord

Hillegersberg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strekkade 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.685 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Strekkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strekkade 31 in Rotterdam.

Wat is Strekkade 31 in Rotterdam waard?
Strekkade 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.685 (bandbreedte € 1.044.283 – € 1.329.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strekkade 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Strekkade 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.154.756 (bandbreedte € 1.097.018 – € 1.212.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Strekkade 31 in Rotterdam?
Voor Strekkade 31 adviseren wij een bod van € 1.219.497 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strekkade 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Strekkade 31 in Rotterdam bedragen € 5.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.803 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strekkade 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strekkade 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strekkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Noord is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Strekkade 31 ligt rond € 1.186.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strekkade 31?
Huishoudens in de buurt van Strekkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.