Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam

Woningwaarde Chabotlaan 159

3055AE Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.093
+2,9%
[ € 663.602 – € 844.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.946[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Chabotlaan 159 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.093 (€ 7.466 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,2%
+€ 21.32712 maanden +2,9%
€ -7.06112 mnd vs. NL -1,0%
Chabotlaan 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.093 voor Chabotlaan 159 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chabotlaan 159 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.093.

Verwachte verkoopprijs Chabotlaan 159
€ 779.946[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 770.117−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.695+€ 17.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.117

Wat is de vraagprijs?

Chabotlaan 159 in Rotterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Vraagprijs Chabotlaan 159
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chabotlaan 159 adviseren wij in een bod van € 779.946, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.093+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.946+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.943+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chabotlaan 159 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chabotlaan 159 in Rotterdam bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 754.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chabotlaan 159

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.093
Verwachte verkoopprijs€ 779.946
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.093 zit Chabotlaan 159 in het middensegment van Molenlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chabotlaan 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chabotlaan 159 in Rotterdam.

Wat is Chabotlaan 159 in Rotterdam waard?
Chabotlaan 159 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.093 (bandbreedte € 663.602 – € 844.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Chabotlaan 159 in Rotterdam?
Chabotlaan 159 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Chabotlaan 159 in Rotterdam?
Voor Chabotlaan 159 adviseren wij een bod van € 779.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chabotlaan 159 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chabotlaan 159 in Rotterdam bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chabotlaan 159 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chabotlaan 159 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chabotlaan 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Chabotlaan 159 ligt rond € 754.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chabotlaan 159?
Huishoudens in de buurt van Chabotlaan 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.