Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 36

3055EC Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.387
+2,9%
[ € 703.461 – € 895.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.148[ € 734.491 – € 811.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.423[ € 780.029 – € 862.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.387 (€ 8.415 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,2%
+€ 22.60812 maanden +2,9%
€ -7.48512 mnd vs. NL -1,0%
Leeuweriklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.387 voor Leeuweriklaan 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.387.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 36
€ 823.423[ € 780.029 – € 862.137 ]
Verkoper houdt over€ 813.115−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.041+€ 18.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.138 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 36
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 773.148[ € 734.491 – € 811.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.138[ € 7.731 – € 8.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 36 adviseren wij in een bod van € 823.423, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 773.148 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.387+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.423+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 773.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 36 in Rotterdam bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 799.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.387
Verwachte verkoopprijs€ 823.423
Verwachte vraagprijs€ 773.148
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.387 ligt Leeuweriklaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 36 in Rotterdam.

Wat is Leeuweriklaan 36 in Rotterdam waard?
Leeuweriklaan 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.387 (bandbreedte € 703.461 – € 895.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 773.148 (bandbreedte € 734.491 – € 811.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 36 in Rotterdam?
Voor Leeuweriklaan 36 adviseren wij een bod van € 823.423 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 36 in Rotterdam bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 36 ligt rond € 799.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.