Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 61

3055HJ Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.426
+2,9%
[ € 395.495 – € 503.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.207[ € 412.497 – € 455.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.178[ € 441.372 – € 487.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.426 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.71112 maanden +2,9%
€ -4.20812 mnd vs. NL -1,0%
Mendelssohnlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.426 voor Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.178. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.426.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 61
€ 465.178[ € 441.372 – € 487.831 ]
Verkoper houdt over€ 458.811−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.632+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 61
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 434.207[ € 412.497 – € 455.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 61 adviseren wij in een bod van € 465.178, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.207 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.426+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.178+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.437+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 434.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.426
Verwachte verkoopprijs€ 465.178
Verwachte vraagprijs€ 434.207
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.426 is Mendelssohnlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam.

Wat is Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam waard?
Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.426 (bandbreedte € 395.495 – € 503.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.207 (bandbreedte € 412.497 – € 455.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam?
Voor Mendelssohnlaan 61 adviseren wij een bod van € 465.178 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 61 ligt rond € 449.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.