Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertpad 2

3055JR Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.591
+2,2%
[ € 443.160 – € 564.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.090[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertpad 2 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.591 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds juli +0,2%
+€ 11.03612 maanden +2,2%
€ -6.36112 mnd vs. NL -1,3%
Willaertpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.591 voor Willaertpad 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertpad 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.090. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.591.

Verwachte verkoopprijs Willaertpad 2
€ 521.090[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 514.108−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.662+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.108

Wat is de vraagprijs?

Willaertpad 2 in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Willaertpad 2
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 879.227[ € 239.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertpad 2 adviseren wij in een bod van € 521.090, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.591+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.090+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.145+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertpad 2 in Rotterdam bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.591
Verwachte verkoopprijs€ 521.090
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.591 is Willaertpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willaertpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertpad 2 in Rotterdam.

Wat is Willaertpad 2 in Rotterdam waard?
Willaertpad 2 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.591 (bandbreedte € 443.160 – € 564.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Willaertpad 2 in Rotterdam?
Willaertpad 2 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertpad 2 in Rotterdam?
Voor Willaertpad 2 adviseren wij een bod van € 521.090 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertpad 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertpad 2 in Rotterdam bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertpad 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertpad 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Willaertpad 2 ligt rond € 503.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertpad 2?
Huishoudens in de buurt van Willaertpad 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.