Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertpad 6

3055JR Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.237
+2,9%
[ € 349.569 – € 444.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.515[ € 363.389 – € 401.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.526[ € 391.370 – € 432.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertpad 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.237 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.23512 maanden +2,9%
€ -3.71912 mnd vs. NL -1,0%
Willaertpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.237 voor Willaertpad 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertpad 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.237.

Verwachte verkoopprijs Willaertpad 6
€ 412.526[ € 391.370 – € 432.567 ]
Verkoper houdt over€ 406.738−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.927+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaertpad 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Willaertpad 6
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 382.515[ € 363.389 – € 401.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertpad 6 adviseren wij in een bod van € 412.526, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.515 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.237+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.526+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.152+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 382.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertpad 6 in Rotterdam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.237
Verwachte verkoopprijs€ 412.526
Verwachte vraagprijs€ 382.515
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Chabotlaan 159, 3055AE Rotterdam
Chabotlaan 159
1962 · 101 m²
€ 754.093
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.237 is Willaertpad 6 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willaertpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertpad 6 in Rotterdam.

Wat is Willaertpad 6 in Rotterdam waard?
Willaertpad 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.237 (bandbreedte € 349.569 – € 444.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaertpad 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willaertpad 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.515 (bandbreedte € 363.389 – € 401.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertpad 6 in Rotterdam?
Voor Willaertpad 6 adviseren wij een bod van € 412.526 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertpad 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertpad 6 in Rotterdam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertpad 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertpad 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Willaertpad 6 ligt rond € 397.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertpad 6?
Huishoudens in de buurt van Willaertpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.