Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Lagermanstraat 5

3056AC Rotterdam

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.686
+2,9%
[ € 670.284 – € 853.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.070[ € 702.117 – € 776.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.994[ € 744.946 – € 823.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.686 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,2%
+€ 21.54212 maanden +2,9%
€ -7.13212 mnd vs. NL -1,0%
Willy Lagermanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.686 voor Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.686.

Verwachte verkoopprijs Willy Lagermanstraat 5
€ 784.994[ € 744.946 – € 823.361 ]
Verkoper houdt over€ 775.109−€ 9.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.844+€ 17.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Lagermanstraat 5
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 739.070[ € 702.117 – € 776.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Lagermanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 784.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.070 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.244+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Lagermanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 739.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 761.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Lagermanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.686
Verwachte verkoopprijs€ 784.994
Verwachte vraagprijs€ 739.070
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy Lagermanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.686 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willy Lagermanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam waard?
Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.686 (bandbreedte € 670.284 – € 853.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 739.070 (bandbreedte € 702.117 – € 776.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam?
Voor Willy Lagermanstraat 5 adviseren wij een bod van € 784.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Lagermanstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Lagermanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Willy Lagermanstraat 5 ligt rond € 761.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Lagermanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willy Lagermanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.