Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy den Oudenstraat 17

3056AD Rotterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.250
+2,0%
[ € 637.340 – € 811.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.686[ € 705.565 – € 779.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.250 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,2%
+€ 14.24312 maanden +2,0%
€ -15.86612 mnd vs. NL -2,2%
Willy den Oudenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.250 voor Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.250.

Verwachte verkoopprijs Willy den Oudenstraat 17
€ 745.686[ € 705.565 – € 779.835 ]
Verkoper houdt over€ 736.233−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.750+€ 17.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.233

Wat is de vraagprijs?

Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Willy den Oudenstraat 17
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.067.222[ € 535.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy den Oudenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 745.686, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.250+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.686+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.970+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy den Oudenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 724.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy den Oudenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.250
Verwachte verkoopprijs€ 745.686
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.250 ligt Willy den Oudenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terbregge. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willy den Oudenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam waard?
Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.250 (bandbreedte € 637.340 – € 811.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam?
Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam?
Voor Willy den Oudenstraat 17 adviseren wij een bod van € 745.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy den Oudenstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy den Oudenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Willy den Oudenstraat 17 ligt rond € 724.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy den Oudenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willy den Oudenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.