Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van den Boshof 8

3056JM Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.070
+2,9%
[ € 547.422 – € 696.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.776[ € 573.587 – € 633.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.919[ € 608.576 – € 672.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.070 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,2%
+€ 17.59312 maanden +2,9%
€ -5.82512 mnd vs. NL -1,0%
Abraham van den Boshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.070 voor Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.070.

Verwachte verkoopprijs Abraham van den Boshof 8
€ 640.919[ € 608.576 – € 672.637 ]
Verkoper houdt over€ 632.619−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.887+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van den Boshof 8
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 603.776[ € 573.587 – € 633.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van den Boshof 8 adviseren wij in een bod van € 640.919, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.776 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.919+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van den Boshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 603.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 622.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van den Boshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.070
Verwachte verkoopprijs€ 640.919
Verwachte vraagprijs€ 603.776
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Mattenbiesstraat 72, 3056RH Rotterdam
Mattenbiesstraat 72
2003 · 73 m²
€ 416.862
Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.070 zit Abraham van den Boshof 8 in het middensegment van Terbregge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham van den Boshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam.

Wat is Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam waard?
Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.070 (bandbreedte € 547.422 – € 696.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 603.776 (bandbreedte € 573.587 – € 633.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam?
Voor Abraham van den Boshof 8 adviseren wij een bod van € 640.919 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van den Boshof 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van den Boshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van den Boshof 8 ligt rond € 622.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van den Boshof 8?
Huishoudens in de buurt van Abraham van den Boshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.