Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam

Woningwaarde Ommoordseweg 24

3056JP Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.319
+2,2%
[ € 763.241 – € 971.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.397[ € 842.482 – € 931.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommoordseweg 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 867.319 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds juli +0,2%
+€ 19.00812 maanden +2,2%
€ -10.95512 mnd vs. NL -1,3%
Ommoordseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.319 voor Ommoordseweg 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommoordseweg 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 867.319.

Verwachte verkoopprijs Ommoordseweg 24
€ 893.397[ € 842.482 – € 931.164 ]
Verkoper houdt over€ 882.320−€ 11.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.415+€ 20.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.320

Wat is de vraagprijs?

Ommoordseweg 24 in Rotterdam staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Vraagprijs Ommoordseweg 24
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 747.800[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommoordseweg 24 adviseren wij in een bod van € 893.397, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.319+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.397+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.067+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommoordseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommoordseweg 24 in Rotterdam bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 867.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommoordseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.319
Verwachte verkoopprijs€ 893.397
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Tjaskerlaan 84, 3052HS Rotterdam
Tjaskerlaan 84
1934 · 127 m²
€ 644.990
Straatbeeld van Adrianalaan 287, 3053ZE Rotterdam
Adrianalaan 287
1931 · 141 m²
€ 773.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommoordseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.319 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ommoordseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommoordseweg 24 in Rotterdam.

Wat is Ommoordseweg 24 in Rotterdam waard?
Ommoordseweg 24 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.319 (bandbreedte € 763.241 – € 971.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Ommoordseweg 24 in Rotterdam?
Ommoordseweg 24 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommoordseweg 24 in Rotterdam?
Voor Ommoordseweg 24 adviseren wij een bod van € 893.397 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommoordseweg 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommoordseweg 24 in Rotterdam bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommoordseweg 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommoordseweg 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 19.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommoordseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ommoordseweg 24 ligt rond € 867.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommoordseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Ommoordseweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.