Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terbregseweg 42, 3056JW Rotterdam

Woningwaarde Terbregseweg 42

3056JW Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.158
+2,9%
[ € 722.619 – € 919.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.525[ € 797.544 – € 881.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregseweg 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.158 (€ 6.366 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,2%
+€ 23.22412 maanden +2,9%
€ -7.68912 mnd vs. NL -1,0%
Terbregseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.158 voor Terbregseweg 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregseweg 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.158.

Verwachte verkoopprijs Terbregseweg 42
€ 843.525[ € 797.544 – € 881.496 ]
Verkoper houdt over€ 832.996−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.546+€ 19.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.996

Wat is de vraagprijs?

Terbregseweg 42 in Rotterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs Terbregseweg 42
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregseweg 42 adviseren wij in een bod van € 843.525, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregseweg 42 in Rotterdam bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 821.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.158
Verwachte verkoopprijs€ 843.525
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Straatbeeld van Adrianalaan 287, 3053ZE Rotterdam
Adrianalaan 287
1931 · 141 m²
€ 773.183
Straatbeeld van Ribeslaan 62, 3053MR Rotterdam
Ribeslaan 62
1932 · 133 m²
€ 761.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbregseweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.158 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terbregseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregseweg 42 in Rotterdam.

Wat is Terbregseweg 42 in Rotterdam waard?
Terbregseweg 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.158 (bandbreedte € 722.619 – € 919.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Terbregseweg 42 in Rotterdam?
Terbregseweg 42 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregseweg 42 in Rotterdam?
Voor Terbregseweg 42 adviseren wij een bod van € 843.525 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregseweg 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregseweg 42 in Rotterdam bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregseweg 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregseweg 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Terbregseweg 42 ligt rond € 821.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Terbregseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.