Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 200

3056LE Rotterdam

Te koop
371 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 8.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.301.496
+2,9%
[ € 2.905.316 – € 3.697.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.199.000[ € 3.039.050 – € 3.358.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.391.420[ € 3.209.237 – € 3.547.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.301.496 (€ 8.899 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.884Sinds september +0,2%
+€ 93.37212 maanden +2,9%
€ -30.91512 mnd vs. NL -1,0%
Bergse Linker Rottekade 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.301.496 voor Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.391.420. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.301.496.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 200
€ 3.391.420[ € 3.209.237 – € 3.547.051 ]
Verkoper houdt over€ 3.352.864−€ 38.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.461.398+€ 69.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.391.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.352.864

Wat is de vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam staat in te koop voor € 3.199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.623 per m².

Vraagprijs Bergse Linker Rottekade 200
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 3.199.000[ € 3.039.050 – € 3.358.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.623[ € 8.192 – € 9.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 200 adviseren wij in een bod van € 3.391.420, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 3.199.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.301.496+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.391.420+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.560.991+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 200 zal in bij een vraagprijs van € 3.199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam bedragen € 16.478 per maand bij een woningwaarde van € 3.301.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.145
OZB€ 177
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 16.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.812.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 200

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.301.496
Verwachte verkoopprijs€ 3.391.420
Vraagprijs€ 3.199.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.301.496 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam waard?
Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.301.496 (bandbreedte € 2.905.316 – € 3.697.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam?
Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam?
Voor Bergse Linker Rottekade 200 adviseren wij een bod van € 3.391.420 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam bedragen € 16.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.301.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.145 uit hypotheeklasten, circa € 245 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 200 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 93.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 200 ligt rond € 3.301.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 200?
Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.