Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstapstraat 17

3056LS Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.520
+2,9%
[ € 207.258 – € 263.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.391[ € 215.071 – € 237.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.017[ € 232.492 – € 256.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstapstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.520 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.66112 maanden +2,9%
€ -2.20512 mnd vs. NL -1,0%
Rietstapstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.520 voor Rietstapstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstapstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.017. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.520.

Verwachte verkoopprijs Rietstapstraat 17
€ 245.017[ € 232.492 – € 256.966 ]
Verkoper houdt over€ 241.072−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.067+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstapstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstapstraat 17
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 226.391[ € 215.071 – € 237.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstapstraat 17 adviseren wij in een bod van € 245.017, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.391 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.520+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.017+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.268+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstapstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 226.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstapstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 235.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstapstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.520
Verwachte verkoopprijs€ 245.017
Verwachte vraagprijs€ 226.391
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.520 is Rietstapstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietstapstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstapstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Rietstapstraat 17 in Rotterdam waard?
Rietstapstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.520 (bandbreedte € 207.258 – € 263.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstapstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietstapstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 226.391 (bandbreedte € 215.071 – € 237.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstapstraat 17 in Rotterdam?
Voor Rietstapstraat 17 adviseren wij een bod van € 245.017 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstapstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstapstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstapstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstapstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstapstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Rietstapstraat 17 ligt rond € 235.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstapstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rietstapstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.