Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoeziersstraat 16

3056LT Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.830
+2,9%
[ € 255.930 – € 325.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.048[ € 266.046 – € 294.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.027[ € 286.532 – € 316.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.830 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.22512 maanden +2,9%
€ -2.72312 mnd vs. NL -1,0%
Warmoeziersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.830 voor Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.027. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.830.

Verwachte verkoopprijs Warmoeziersstraat 16
€ 302.027[ € 286.532 – € 316.692 ]
Verkoper houdt over€ 297.455−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.218+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeziersstraat 16
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 280.048[ € 266.046 – € 294.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeziersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 302.027, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.048 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.830+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.027+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.128+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeziersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 280.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeziersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.830
Verwachte verkoopprijs€ 302.027
Verwachte vraagprijs€ 280.048
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.830 is Warmoeziersstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmoeziersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam.

Wat is Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam waard?
Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.830 (bandbreedte € 255.930 – € 325.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.048 (bandbreedte € 266.046 – € 294.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam?
Voor Warmoeziersstraat 16 adviseren wij een bod van € 302.027 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeziersstraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeziersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeziersstraat 16 ligt rond € 290.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeziersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Warmoeziersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.