Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoeziersstraat 8

3056LT Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.772
+2,9%
[ € 255.879 – € 325.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.006[ € 266.006 – € 294.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.952[ € 286.488 – € 316.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.772 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.22412 maanden +2,9%
€ -2.72212 mnd vs. NL -1,0%
Warmoeziersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.772 voor Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.952. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.772.

Verwachte verkoopprijs Warmoeziersstraat 8
€ 301.952[ € 286.488 – € 316.644 ]
Verkoper houdt over€ 297.381−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.141+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeziersstraat 8
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 280.006[ € 266.006 – € 294.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeziersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 301.952, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.006 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.772+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.952+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.050+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeziersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 280.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeziersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.772
Verwachte verkoopprijs€ 301.952
Verwachte vraagprijs€ 280.006
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.772 is Warmoeziersstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoeziersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam waard?
Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.772 (bandbreedte € 255.879 – € 325.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.006 (bandbreedte € 266.006 – € 294.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam?
Voor Warmoeziersstraat 8 adviseren wij een bod van € 301.952 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeziersstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeziersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeziersstraat 8 ligt rond € 290.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeziersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Warmoeziersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.