Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wurft 24

3056LV Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.738
+2,9%
[ € 506.649 – € 644.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.638[ € 527.856 – € 583.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.565[ € 565.862 – € 625.426 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wurft 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.738 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.28312 maanden +2,9%
€ -5.39112 mnd vs. NL -1,0%
De Wurft 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.738 voor De Wurft 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wurft 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.565. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.738.

Verwachte verkoopprijs De Wurft 24
€ 596.565[ € 565.862 – € 625.426 ]
Verkoper houdt over€ 588.753−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.646+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wurft 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs De Wurft 24
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 555.638[ € 527.856 – € 583.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wurft 24 adviseren wij in een bod van € 596.565, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.638 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.738+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.565+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.393+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wurft 24 zal in bij een vraagprijs van € 555.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wurft 24 in Rotterdam bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 575.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wurft 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.738
Verwachte verkoopprijs€ 596.565
Verwachte vraagprijs€ 555.638
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Mattenbiesstraat 72, 3056RH Rotterdam
Mattenbiesstraat 72
2003 · 73 m²
€ 416.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wurft 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terbregge willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wurft 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wurft 24 in Rotterdam.

Wat is De Wurft 24 in Rotterdam waard?
De Wurft 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.738 (bandbreedte € 506.649 – € 644.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wurft 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wurft 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 555.638 (bandbreedte € 527.856 – € 583.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wurft 24 in Rotterdam?
Voor De Wurft 24 adviseren wij een bod van € 596.565 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wurft 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wurft 24 in Rotterdam bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wurft 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wurft 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wurft 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van De Wurft 24 ligt rond € 575.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wurft 24?
Huishoudens in de buurt van De Wurft 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.