Huiswaardemeter

Woningwaarde Ok Formenoystraat 14

3056PB Rotterdam

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.648
+2,9%
[ € 723.930 – € 921.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.426[ € 760.405 – € 840.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.487[ € 802.988 – € 887.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.648 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,2%
+€ 23.26612 maanden +2,9%
€ -7.70312 mnd vs. NL -1,0%
Ok Formenoystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.648 voor Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.487. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.648.

Verwachte verkoopprijs Ok Formenoystraat 14
€ 845.487[ € 802.988 – € 887.512 ]
Verkoper houdt over€ 834.937−€ 10.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.547+€ 19.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Ok Formenoystraat 14
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 800.426[ € 760.405 – € 840.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ok Formenoystraat 14 adviseren wij in een bod van € 845.487, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.426 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.648+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.487+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.761+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ok Formenoystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 800.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 822.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ok Formenoystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.648
Verwachte verkoopprijs€ 845.487
Verwachte vraagprijs€ 800.426
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ok Formenoystraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.648 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ok Formenoystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam.

Wat is Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam waard?
Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.648 (bandbreedte € 723.930 – € 921.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 800.426 (bandbreedte € 760.405 – € 840.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam?
Voor Ok Formenoystraat 14 adviseren wij een bod van € 845.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ok Formenoystraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ok Formenoystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ok Formenoystraat 14 ligt rond € 822.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ok Formenoystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ok Formenoystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.