Huiswaardemeter

Woningwaarde Ok Formenoystraat 5

3056PB Rotterdam

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.752
+2,9%
[ € 731.942 – € 931.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.596[ € 768.166 – € 849.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.571[ € 811.951 – € 897.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.752 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,2%
+€ 23.52312 maanden +2,9%
€ -7.78912 mnd vs. NL -1,0%
Ok Formenoystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.752 voor Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 831.752.

Verwachte verkoopprijs Ok Formenoystraat 5
€ 855.571[ € 811.951 – € 897.420 ]
Verkoper houdt over€ 844.910−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.832+€ 19.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Ok Formenoystraat 5
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 808.596[ € 768.166 – € 849.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ok Formenoystraat 5 adviseren wij in een bod van € 855.571, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 808.596 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.571+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.350+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ok Formenoystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 808.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 831.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ok Formenoystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.752
Verwachte verkoopprijs€ 855.571
Verwachte vraagprijs€ 808.596
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ok Formenoystraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.752 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ok Formenoystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam.

Wat is Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam waard?
Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.752 (bandbreedte € 731.942 – € 931.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 808.596 (bandbreedte € 768.166 – € 849.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam?
Voor Ok Formenoystraat 5 adviseren wij een bod van € 855.571 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ok Formenoystraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ok Formenoystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ok Formenoystraat 5 ligt rond € 831.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ok Formenoystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ok Formenoystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.