Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Hasseltstraat 10

3056PC Rotterdam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.886
+2,9%
[ € 761.980 – € 969.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.514[ € 841.685 – € 930.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.886 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,2%
+€ 24.48912 maanden +2,9%
€ -8.10812 mnd vs. NL -1,0%
Kees van Hasseltstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.886 voor Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 865.886.

Verwachte verkoopprijs Kees van Hasseltstraat 10
€ 891.514[ € 841.685 – € 930.283 ]
Verkoper houdt over€ 880.457−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.494+€ 19.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.457

Wat is de vraagprijs?

Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Vraagprijs Kees van Hasseltstraat 10
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Hasseltstraat 10 adviseren wij in een bod van € 891.514, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.514+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.090+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Hasseltstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 865.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.234
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Hasseltstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.886
Verwachte verkoopprijs€ 891.514
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Hasseltstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.886 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kees van Hasseltstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam waard?
Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.886 (bandbreedte € 761.980 – € 969.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam?
Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam?
Voor Kees van Hasseltstraat 10 adviseren wij een bod van € 891.514 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.234 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Hasseltstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Hasseltstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Hasseltstraat 10 ligt rond € 865.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Hasseltstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kees van Hasseltstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.