Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Laseromsstraat 3

3056PE Rotterdam

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.890
+2,9%
[ € 705.663 – € 898.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.669[ € 740.686 – € 818.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.744[ € 782.905 – € 865.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.890 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,2%
+€ 22.67912 maanden +2,9%
€ -7.50912 mnd vs. NL -1,0%
Theo Laseromsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.890 voor Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.890.

Verwachte verkoopprijs Theo Laseromsstraat 3
€ 824.744[ € 782.905 – € 865.315 ]
Verkoper houdt over€ 814.422−€ 10.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.389+€ 18.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Laseromsstraat 3
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 779.669[ € 740.686 – € 818.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.021.536[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Laseromsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 824.744, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.669 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.890+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.744+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.981+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Laseromsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 779.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 801.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Laseromsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.890
Verwachte verkoopprijs€ 824.744
Verwachte vraagprijs€ 779.669
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Laseromsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.890 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theo Laseromsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam waard?
Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.890 (bandbreedte € 705.663 – € 898.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 779.669 (bandbreedte € 740.686 – € 818.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam?
Voor Theo Laseromsstraat 3 adviseren wij een bod van € 824.744 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Laseromsstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Laseromsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Theo Laseromsstraat 3 ligt rond € 801.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Laseromsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Theo Laseromsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.